Commercial building on 3535m2 for sale , Port-au-Prince ,Haiti Port-au-Prince

Contact us for pricing
For Sale
Property type: Commercial

The space

  • Land Size: 3535

Description

CARACTERISTIQUES DE LA ZONE
– Le tronçon de la Rue du Peuple où se situe le Bien en Ri- ve Ouest, est intercalé entre les Rues Pavée et des Mira- cles. Il s’agit d’une voie d’environ 7 ml de large, sans déclivité appréciable, revêtue, bordée de caniveaux et de trottoirs, artère de liaison privilégiée entre les Sec- teurs Nord et Sud, également tronçon du trajet des véhi- cules affectés au transport interurbain.
– Il convient de noter que l’Acquéreur éventuel du Bien devra tenir compte des risques sismiques susceptibles d’affecter la Zone.
– Zone desservie par EDH, NATCOM et DINEPA. L’appoint dans
l’approvisionnement en eau douce s’effectue par :
. collecte et stockage des eaux pluviales de toiture;
. camions-citernes.
UTILISATION ACTUELLE DU BIEN
En gardiennage.
DESCRIPTION SOMMAIRE DU BIEN
Il se compose:
A – d’un Terrain.
B – d’un Complexe.
C – d’Ouvrages Divers.

A – Le Terrain
Caractéristiques essentielles:
. polygone de forme quelque peu régulière (voir copie anne-
xée de la photo aérienne);
. riverain, en sa lisière Est, de la Rue du Peuple;
. limitrophe à des propriétés privées sur toutes ses autres
lisières;
. d’environ 1,975 m2 de superficie.

B- Le Complexe
Il s’agit de Constructions datant de plusieurs.
On distinguera :
. La Bâtisse Principale; . La Bâtisse Ouest;
. La Bâtisse Nord.
Bâtisse Principale
Construite sur la portion Sud-Est de la parcelle, étagée sur deux (2) niveaux, la Bâtisse Principale présente les caractéristiques essentielles suivantes :


– –
Ouvrages de soubassement en maçonnerie et béton armé,
avec remblai compacté (on tiendra compte des travaux
préliminaires de terrassement).
Murs et cloisons en élévation, en maçonnerie, enduits et peints.
Structure en béton armé (piliers, poutres et dalles).
Traitement des parquets :
. mosaïque de carreaux céramiques (rez-de-chaussée);
. linoléum (étage).

 

– Ouvertures et Vitrages :
. portes vitrées (profilés);
. portes isoplanes (contreplaqués sur bâti en
bois);
. portes en ferronnerie;
. baies vitrées;
. fenêtres vitrées à lames.
– Installation électrique (lustrerie + petit appareil- lage).
– Installation hydraulique et sanitaire.
– Divers:
. grilles de sécurité en ferronnerie (profilés); . faux-plafonds en panneaux acoustiques sur
quadrillage en aluminium, avec éclairage et
climatisation incorporés.
La Bâtisse Principale comporte:
au rez-de-chaussée:
. sas d’entrée;
. espace d’exposition (‘’show-room’’);
. réception Clientèle/caisses;
. dégagement;
. bureau;
. couloirs;
. chambre forte;
. deux (2) bureaux;
. salle de bain;
. bureau;
. salle d’informatique;
. salle de repos/dînette;
. débarras;
. demi-toilette;
. escalier métallique extérieur, de 18 contremarches
montant à l’étage; à l’étage:
. espace d’entreposage.

Bâtisse Ouest
Construite sur la portion Ouest de la parcelle, étagée sur deux (2) niveaux, répartie en deux (2) ailes (Sud et Nord), la Bâtisse présente les caractéristiques essentielle sui- vantes :
– Ouvrages de soubassement en maçonnerie et béton armé, avec remblai compacté (on tiendra compte des travaux préliminaires de terrassement).
– Murs et cloisons en élévation, en maçonnerie, enduits et peints.
– Structure en béton armé (piliers, poutres et dalles).
– Parquets en béton brut.
– Ouvertures : portes et fenêtres métalliques en tôle plate de bonne épaisseur.
– Installation électrique. La Bâtisse Ouest comporte :
En Aile Sud
au rez-de-chaussée:
. espace d’entreposage;
. escalier de 21 contremarches montant à l’étage;
à l’étage :
. espace d’entreposage.
En Aile Nord
au rez-de-chaussée :
. espace d’entreposage;
. escalier de 19 contremarches montant à l’étage;
à l’étage:
. espace d’entreposage.

Bâtisse Nord
Erigée sur la portion Nord de la parcelle, étagée sur deux (2) niveaux, avec une portion répartie sur trois (3) ni- veaux, la Bâtisse Nord présente les caractéristiques suivan tes :


– –

Ouvrages de soubassement en maçonnerie et béton armé, avec remblai compacté.
Murs et cloisons en élévation, en maçonnerie, enduits et peints.
Structure en béton armé (piliers, poutres et dalles).
Traitement des parquets :
. mosaïque de carreaux céramiques;
. béton brut.
Ouvertures et Vitrages :
. portes métalliques;
. portes vitrées;
. portes pleines;
. baies vitrées.
Installation électrique (lustrerie + petit appareil-
lage).


Installation hydraulique et sanitaire.
– Divers:faux-plafonds(espacescommerciaux).
La Bâtisse Nord est répartie en : . espaces Commerciaux;
. espaces d’Entreposage

Les Espaces Commerciaux occupent deux (2) niveaux dans la partie Sud-Est de la Bâtisse Nord :
au rez-de-chaussée:
. salle d’exposition (‘’show-room’’), espace en forme d’L;
. espace administratif;
à l’étage:
. espace polyvalent.
Les Espaces d’Entreposage occupent la partie restante sur trois (3) niveaux :
au rez-de-chaussée:
. espace commercial;
. toilette;
. espaces d’entreposage;
. escalier de 17 contremarches montant à l’étage;
au 1er étage:
. espace d’entreposage;
. escalier de 17 contremarches montant au 2nd étage;
au 2nd étage:
. espaces d’entreposage.
C- Les Ouvrages Divers
On distinguera:
– Le Puits pour pompage de l’eau souterraine.
– – –
Le Bloc-Sanitaire.
L’Abri pour groupe électrogène.
La Toiture (env. 210 m2) recouvrant partiellement la cour centrale, en éléments ondulés sur charpente mé- tallique.
– Le Dallage.

 

Les Portails d’entrée :
. l’un, métallique, en tôle plate de bonne épais-
seur, à deux (2) vantaux;
. l’autre, en treillis métallique.
CONSIDÉRATIONS PARTICULIÈRES
D’évidence, le Bien, inoccupé depuis longtemps, nécessite de menus travaux de nettoyage de révision, de réfection de remplacement et très certainement de modernisation.

Contact the owner






[cf7sr-simple-recaptcha]
Whatsapp