Acheter une maison de vacances \u00e0 l’\u00e9tranger, Ha\u00efti<\/p>\n
Les \u00e9conomies britannique et am\u00e9ricaine \u00e9tant en position de force, de plus en plus d’Am\u00e9ricains envisagent d’investir une partie de leur argent durement gagn\u00e9 dans l’achat d’une maison de vacances \u00e0 l’\u00e9tranger et, apparemment, un Britannique sur trois a l’intention d’acheter une maison de vacances au soleil. Christian C.<\/p>\n Propri\u00e9t\u00e9s<\/span><\/a> <\/span><\/p>\n
\nSi vous r\u00eavez de poss\u00e9der une villa ensoleill\u00e9e en Italie, un cottage en \u00c9cosse ou un appartement au bord de la mer dans les Cara\u00efbes, voici cinq conseils essentiels \u00e0 prendre en compte lors de la recherche d’un bien immobilier \u00e0 l’\u00e9tranger.
\n1) Recherchez votre emplacement<\/strong>
\nVous avez peut-\u00eatre d\u00e9j\u00e0 une destination pr\u00e9f\u00e9r\u00e9e en t\u00eate et vous imaginez votre vie au bord d’une piscine surplombant la mer M\u00e9diterran\u00e9e… D’un autre c\u00f4t\u00e9, vous \u00eates peut-\u00eatre int\u00e9ress\u00e9 par la recherche des meilleurs pays dans lesquels acheter une maison de vacances et faire un investissement immobilier.
\nIl est conseill\u00e9 d’effectuer des recherches approfondies sur toute nouvelle destination et d’examiner tous les aspects de la question, qu’il s’agisse des r\u00e8gles relatives \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e9trang\u00e8re de biens immobiliers, des taxes fonci\u00e8res, de la stabilit\u00e9 politique et \u00e9conomique d’une destination ou encore du potentiel d’investissement qu’offre un pays donn\u00e9. Avec ces informations en main, il sera plus facile de prendre la bonne d\u00e9cision quant au lieu qui correspond \u00e0 vos objectifs de vie, \u00e0 votre budget et \u00e0 vos plans d’investissement \u00e0 long terme.
\n2) Aide \u00e0 l’emploi<\/strong>
\nTrouver un agent immobilier capable de vous aider dans votre recherche de la maison de vacances id\u00e9ale peut vous faire gagner du temps, des efforts et m\u00eame de l’argent \u00e0 long terme – bien que la plupart des agents immobiliers prennent une commission sur toutes les ventes qu’ils r\u00e9alisent, bien entendu ! Mais un agent local comprendra la dynamique de son march\u00e9 immobilier et sera en mesure de d\u00e9nicher rapidement et efficacement les bonnes affaires immobili\u00e8res qui correspondent \u00e0 votre vision de votre maison de vacances \u00e0 l’\u00e9tranger.
\nSachez que dans certains pays, les agents immobiliers n’ont pas besoin d’\u00eatre agr\u00e9\u00e9s ni qualifi\u00e9s ; prenez donc une recommandation si possible et soyez prudent.
\n3) G\u00e9rer son argent<\/strong>
\nSi vous devez obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour payer votre maison de vacances, vous devrez peut-\u00eatre r\u00e9hypoth\u00e9quer votre maison ou obtenir un financement dans votre pays d’origine pour financer l’achat, car dans de nombreux pays, il est difficile pour les non-r\u00e9sidents d’obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire et dans certains march\u00e9s immobiliers \u00e9mergents du monde entier, il n’est pas possible d’obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire.
\nLorsque vous transf\u00e9rez de l’argent \u00e0 l’\u00e9tranger, prenez garde aux fluctuations des taux de change qui peuvent d\u00e9valuer consid\u00e9rablement votre somme forfaitaire et faire la diff\u00e9rence entre vous permettre de vous offrir la maison de vos r\u00eaves et un pi\u00e8tre deuxi\u00e8me choix. Il existe des soci\u00e9t\u00e9s professionnelles qui peuvent aider ceux qui ach\u00e8tent des biens immobiliers \u00e0 l’\u00e9tranger \u00e0 faire face aux fluctuations des devises… examinez vos options.
\n4) Titres de propri\u00e9t\u00e9 et formalit\u00e9s juridiques<\/strong>
\nLes syst\u00e8mes juridiques varient d’un pays \u00e0 l’autre, tout comme le syst\u00e8me d’enregistrement foncier. Dans certains pays, les transferts de titres de propri\u00e9t\u00e9 ne sont pas enregistr\u00e9s du tout, ce qui peut rendre difficile de prouver qui est propri\u00e9taire. Renseignez-vous sur les droits l\u00e9gaux dont vous b\u00e9n\u00e9ficierez en tant que propri\u00e9taire dans un pays donn\u00e9 et sur les garanties que vous pouvez obtenir quant \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 en pleine propri\u00e9t\u00e9 de la r\u00e9sidence de vacances que vous avez achet\u00e9e.
\nN’achetez jamais un bien immobilier \u00e0 l’\u00e9tranger sans l’aide d’un bon avocat, v\u00e9rifiez ses r\u00e9f\u00e9rences et assurez-vous que tous les contrats ou accords que vous signez sont traduits dans votre langue maternelle et que vous en v\u00e9rifiez soigneusement la formulation avant de les signer !
\n5) Prot\u00e9gez vos actifs<\/strong>
\nUne fois que vous serez pass\u00e9 du statut de chercheur de logement \u00e0 celui de propri\u00e9taire d’une r\u00e9sidence secondaire, vous voudrez prendre soin de vos biens immobiliers. Si vous ne passez que des vacances dans votre maison \u00e0 l’\u00e9tranger, envisagez de faire appel \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 de gestion pour s’occuper de votre maison pendant votre absence.
\nVeillez \u00e0 ce qu’une propri\u00e9t\u00e9 qui doit \u00eatre laiss\u00e9e pendant un certain temps soit bien s\u00e9curis\u00e9e, car m\u00eame dans les pays o\u00f9 la criminalit\u00e9 est tr\u00e8s faible, une belle maison laiss\u00e9e vide peut devenir une tentation.
\nSouscrivez une assurance couvrant la valeur de votre maison et de son contenu et veillez \u00e0 ce que quelqu’un v\u00e9rifie r\u00e9guli\u00e8rement que votre propri\u00e9t\u00e9 est en bon \u00e9tat, que les mauvaises herbes ne poussent pas sur votre v\u00e9randa et que votre piscine est propre et pr\u00eate pour vos prochaines vacances au soleil.
\n—<\/p>\n
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